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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

文瑞卓锦花园城位于高新区胜利大街与新盛一路交汇处,渭南首个空中花园项目

【项目亮点】

1、项目价格为6700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积113~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于临渭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积168667㎡；建筑面积650000㎡；有27栋；总共4046户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川省悦福物业管理有限公司渭南分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四室两厅两卫，满足二孩家庭需求；大横厅设计，空间利用率高，全明户型，南北通透，套房主卧、双向朝南，6.9米风景大阳台，拥有极好的采光。

B3户型-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，户型整体设计方正，布局合理，无任何浪费空间，且客厅、主卧、次卧三开间朝南，5.8米南向瞰景大阳台，整个户型通风采光及景观视野特别好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是文瑞卓锦花园(公交站), 与楼盘直线距离为164米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是娜娜幼儿园，距离楼盘417米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是渭南市中心医院高新分院，距离楼盘727米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是小皓睿超市，距离楼盘260米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113~130㎡,价格约6700元/㎡，适合意向定居临渭的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。