乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
多彩康城位于新区东路与胜利大街交汇东北角(渭南市体育中心西南侧),渭南精装阔景华宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6901元/㎡可供参考
2、项目户型面积145.33~195.33㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为6901元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133333.33㎡;建筑面积506300㎡;有14栋;总共1969户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为云水源物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;集中供暖、189㎡及195㎡带约克中央空调;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.96,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-四居室-建面约195.33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约195.33㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
A户型 居室四室三厅三卫 建筑面积约195.33平方米 采光充足适宜居住
C户型-三居室-建面约145.33㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约145.33㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透 三面朝南,南北通透,户型格局方正,藏纳百变生活;阔景阳台 观景客厅直通阳台,打造一方宽景阳台,盛载生活美意;3+1舒适格局 三卧格局,藏纳小型储物间,收纳游刃有余,从容品质生活,由此展开;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是多彩康城(公交站), 与楼盘直线距离为161米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是春田蜜蜜幼幼园(万达分园),距离楼盘595米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是渭南市中心医院体检科,距离楼盘754米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是三福时尚(渭南万达店),距离楼盘663米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含145.33~195.33㎡,适合意向定居临渭的刚改、改善购房人群
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