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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海兴水岸新城位于临渭区 东风大街与民生街十字,水景及公园一体高品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为5800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98.94~135.01㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于临渭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积92796㎡；建筑面积300000㎡；有17栋；总共1300户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为渭南市海兴物业管理有限责任公司;物业费住宅：0.9元/平米/月;地暖，壁挂炉;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约135.01㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约135.01㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明方正奢华三室户型,动静分明空间,舒适格局;入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质;大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范; 餐厅与厨房融合一体又各自独立，美味生活加速传递;主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有;通风式厨房调节生活更随心所欲。

C户型-二居室-建面约98.94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约98.94㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

精致两房全明设计，通透舒适，方正中见灵变;南向超大景观阳台,丰富多彩的阳光生活尽情体验;大面宽阳光客厅,格局方正严谨，彰显大家风范;客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限; 观景阳台主卧,夕阳与晨曦在枕间悄然停落;卫生间明卫设计，雅洁清新，优越生活乐享。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是人民大街东口(公交站), 与楼盘直线距离为135米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是智德幼儿园，距离楼盘60米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是陕西省人民医院集团医院，距离楼盘456米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是上乐趣超市(海兴店)，距离楼盘235米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98.94~135.01㎡,价格约5800元/㎡，适合意向定居临渭的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。