11月天气转冷,全国50城市楼市也慢步入冬,成交持续走低,那么属于四线城市的渭南,在过去的11月份,楼市情况如何呢?

  根据渭南乐居数据中心针对渭南楼市31家房企的观测,在整个2017年11月,渭南楼市新房成交总量768套,环比10月下跌15%,同比去年11月上涨58%;11月成交均价4050元/㎡,环比10月每平米上涨283元,同比去年11月每平米上涨758元。2017年11月份成交总面积89382.1㎡。

渭南楼市11月新房成交768套

  渭南楼市11月新房各区域成交均价及成交占比

  根据渭南乐居统计,2017年11月份渭南市中心区新房成交占比84%,成交均价为4250元/㎡;老城区新房成交占比12%,成交均价为3806元/㎡;高新区成交占比则为4%,成交均价为3295元/㎡。

渭南楼市11月新房成交768套

渭南楼市11月新房成交768套

  根据上图可以看出,渭南市中心仍旧是购房者青睐的区域,同样,市中心地段凭着其独一无二的优质地段,也是吸引了很多房企在此驻足,无论是开发商还是房企品质都属上乘,因此,市中心区域屡屡夺冠已不足为奇。另外,随着政府大力开发老城区,加快老城改造项目的推进,使得老城区新房成交相比高新区在稳步上升。

  渭南楼市11月新房成交前十楼盘

项目名称均价400电话
豪润公园天下4200元/㎡400-606-6969转23928
鑫润·紫金城3800元/㎡400-606-6969转96989
通达·臻品待定400-606-6969转45857
碧桂园翡翠公馆待定400-606-6969转26024
尚城国际3500元/㎡400-606-6969转94986
上上国风2期东府4600元/㎡400-606-6969转49353
百姓家园3600元/㎡400-606-6969转42641
豪庭·佳苑待定400-606-6969转38461
渭南宏帆广场4500元/㎡400-606-6969转29763
润城·公园印象4100元/㎡400-606-6969转53313

  据渭南乐居2017年11月统计,渭南楼市豪润公园天下、鑫润·紫金城、通达·臻品位列11月份成交前三。

  豪润·公园天下,一期完美呈现,二期产品升级,南有朝阳公园,北临东风大街,其不可复制得优质地段让其长期成为渭南购房者的首选。

  鑫润·紫金城在过去的11月也是成绩可人,目前一期1#、2#、3#楼已经在清盘惠售;二期新品两梯两户纯板品质大宅荣耀归来。鑫润·紫金城,地处渭南市政新区,周边配套成熟,再加上其房子的高品质属性,使得渭南市民对其钟情至此。

  通达·臻品,该项目地处渭南城市规划发展方向,市政核心地段,坐享房子不断升值,优质的地段,再加上其绿色、人文、科技小区,高绿化,使其一直处于旺销阶段。

  此外,根据渭南楼市11月新房成交排名可以看出,渭南市政新区发展迅猛,环境清新,公园环绕,适合居住,随着名校的迁移和新校的建设,其周边房企也一度被渭南市民所关注。

  渭南楼市11月份公寓市场概况

  据渭南乐居数据中心统计,渭南楼市11月份公寓市场共计销售144套,环比10月162套减少11%,成交面积10556㎡,成交均价3740元/㎡。

渭南楼市11月新房成交768套

  根据上图可以看出,11月份渭南楼市公寓成交有稍微减少。目前渭南在售的公寓为数不多,有华盛公寓、万达公寓、广青·甲天下等公寓,但从本月公寓销量排名来看,华盛公寓遥遥领先。华盛公寓,本地开发商,品牌企业,地段好,品质好,自然销量好。广青·甲天下位于老城区的公寓,销量仅次于华盛公寓,政府正大力改造老城,商机无限,这也就是渭南市民青睐广青公寓的原因。

  总结

  渭南楼市目前期房较多,虽成交量环比10月份有所下降,但是同比去年11月份,无论是成交量还是均价,都是呈上涨趋势。今年以来渭南房价一直呈上涨趋势,明年随着外来房企的入驻,未来房价极有可能还会继续上涨,所以,建议大家买房还是要趁早。